Alugue seu imóvel de forma rápida!

Como tornar o seu imóvel atrativo e garantir uma locação sem demora

Texto: Daryanne Cintra

Você proprietário, já teve aquela experiência de tentar alugar o seu imóvel de modo particular e isso demorar meses para acontecer? Se sua resposta for sim, esse conteúdo é pra você! Quando se trata de colocar um imóvel para alugar, uma das medidas que os proprietários devem adotar para tornar o apartamento, casa ou sala comercial é ouvir a sua imobiliária. Siiim, você precisa de uma imobiliária especialista em locação para te ajudar nesse processo – assim como a Valência. Além disso, pequenas melhorias e detalhes podem influenciar no tempo necessário para alugar o imóvel. Por isso, o bate-papo desta vez foi com Gerente Comercial aqui da Imobiliária – Isabela Couto – que deu estratégias de ouro que todo proprietário precisa saber!

Editoria Blog: Que tipo de reparos ou reformas o proprietário precisa levar em consideração para tonar o imóvel atrativo?

Isabela Couto: A primeira coisa que precisamos ver é se o imóvel colocado a locação está apto para isso. Itens básicos como, tomadas com espelhos, bocais de luz, portas e janelas em bom estado são essenciais.  Outro ponto indispensável que deixa o imóvel mais atrativo é uma boa pintura e limpeza do lugar. Aquele toque de cuidado em jardins e áreas externas, quando for casas ou sobrados, também faz muita diferença. O pretendente a locação, precisa conhecer o seu imóvel e já se visualizar morando nele. Essa sensação é o que fará decidir alugar ou não.

Editoria Blog: Além da aparência do imóvel e condições estruturais, quais são os outros pontos que os clientes avaliam e levam em consideração?

Isabela Couto: Cada cliente é único e possui sua preferência e necessidade. Mas, dentro da avaliação deles está se o imóvel é próximo ao trabalho, escola, mercado, farmácia, valor de aluguel e condomínio. Além disso, um fator que tem se tornado essencial aos clientes, é a qualidade de vida que esse imóvel tende a oferecer. Existem casos por exemplo, de clientes que escolheram imóveis distantes de onde procuravam pelo fato de o condomínio oferecer área verde e opções de lazer que mais agradaram.

Editoria Blog: Qual é a maior procura dos locatários?

Isabela Couto: Quando se trata de aluguel residencial, a primeira coisa que o cliente busca é um espaço que atenda a necessidade dele. O novo lar precisa ter a quantidade de quartos e ambientes que ele necessita para uma boa moradia. Depois disso, o valor que ele irá pagar no aluguel também é um ponto bem importante. Os custos x benefícios precisam estar alinhados. E, por fim, ter ambientes planejados como cozinha, banheiro, dormitórios e closets, muitas vezes acabam sendo os decisores da escolha pelo o imóvel.

Editoria Blog: Como o proprietário deve definir o valor do aluguel?

Isabela Couto: Embora a grande maioria dos proprietários já possuem um valor estimado do que gostaria no aluguel, esse valor deve ser definido por um profissional qualificado. Aqui na Valência nosso time é preparado para isso. Verificamos o valor de mercado, localização, tamanho, média de valores da região, acabamentos e mobília. No final, não se trata apenas de dar o preço, mas sim de dar valor ao imóvel, construindo uma ponte eficiente para que esse imóvel seja alugado de forma rápida e segura.

E então, as orientações te ajudaram? Esperamos que sim!

Lembre-se que ao investir no seu imóvel você estará causando uma ótima primeira impressão os possíveis locatários. Além disso, adotar essas medidas aumentará significadamente as chances de atrair clientes potenciais que irão cuidar do seu imóvel como se fosse deles! E a Valência? Nós, estamos aqui para te ajudar na construção desse processo – oferecendo pra VOCÊ – o melhor time especialista quando o assunto é ALUGUEL!

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