Os 5 erros mais comuns ao colocar seu imóvel para alugar sozinho

_{Texto: Daryanne Cintra}

Você proprietário tem um imóvel lindão para alugar! Investiu e agora é o momento de ter retorno sobre o seu patrimônio. Anuncia daqui, anuncia dali…, mas, será mesmo que é uma boa estratégia tentar alugar sozinho? Alugar um imóvel não se resume apenas a encontrar um inquilino e receber o pagamento todo mês. A administração de uma locação vai muito além disso, exigindo atenção constante e gestão cuidadosa. Isso tudo para garantir que o imóvel seja mantido em bom estado, que os pagamentos sejam feitos em dia e que qualquer eventualidade seja resolvida de forma rápida e eficiente.

Por isso, nada é tão arriscado do que tentar alugar sozinho. Até porque, toda essa gestão envolve desde a elaboração de um contrato sólido e a realização de manutenções periódicas, até o acompanhamento de reajustes, cobranças e eventuais inadimplências. É por isso que, contar com o apoio de uma imobiliária é uma forma inteligente de garantir que tudo corra bem, sem surpresas desagradáveis.

Mas, quais são os erros mais comuns ao tentar alugar o seu imóvel sozinho?

1. Precificação Desalinhada

O desejo de ver seu imóvel pronto para alugar pode fazer com que você coloque um valor fora da realidade do mercado. Se o preço estiver muito alto, o imóvel pode ficar meses sem alugar. Se estiver baixo, você pode acabar perdendo dinheiro. Fazer uma pesquisa de mercado é essencial, mas contar com a avaliação de especialistas garante que seu imóvel esteja com o valor justo e competitivo.

2. Falta de Documentação

A burocracia pode ser chata, mas é extremamente necessária. Muitos proprietários acabam pulando etapas importantes na hora de fechar o contrato. Não ter uma análise cadastral completa do inquilino, fiador ou garantias locatícias, por exemplo, pode resultar em dor de cabeça lá na frente. Além disso, elaborar um contrato, que proteja seus direitos e dentro da lei, é crucial para evitar problemas futuros.

3. Fotos e Descrição Abaixo do Esperado

A primeira impressão é a que fica. Fotos escuras, desfocadas ou com ângulos desfavoráveis podem afastar possíveis inquilinos. O mesmo vale para descrições vagas ou exageradas. Caprichar na apresentação do imóvel é indispensável. Usar boas fotos e uma descrição detalhada, destacando os pontos fortes do espaço, como luminosidade, ventilação, e, claro, as vantagens da localização, isso tudo quem é especialista no assunto pode fazer com excelência.

4. Falta de Manutenção

A pressa para alugar o imóvel pode levar muitos proprietários a ignorar pequenos reparos, que, na visão do inquilino, podem se tornar grandes defeitos. Um vazamento no banheiro ou uma porta que não fecha direito pode fazer com que o interessado desista da locação. Manter o imóvel em perfeito estado não só valoriza o espaço como também evita reclamações e problemas futuros.

5. Desconhecimento das Leis

A legislação que envolve a locação de imóveis é complexa e cheia de detalhes. Muitos proprietários se arriscam sem conhecer a fundo a Lei do Inquilinato, o que pode resultar em problemas legais e financeiros. Entender seus direitos e deveres, e, principalmente, os do inquilino, é essencial para garantir uma relação tranquila e segura.

PORQUE TER UMA IMOBILIÁRIA?

Na hora de alugar um imóvel, cada detalhe conta. A administração eficiente é a chave para garantir que a experiência de locação seja tranquila, segura e, acima de tudo, rentável. É aqui que a Valência faz toda a diferença. Com 23 anos de atuação em Cascavel, somos especialistas em gestão de imóveis, cuidando de cada etapa do processo com a atenção e o profissionalismo que seu patrimônio merece. Desde a avaliação inicial até a resolução de qualquer imprevisto, estamos aqui para garantir que seu imóvel esteja sempre em boas mãos.

Então, agora já sabe: Vai alugar? Conte com a Valência!

Até o nosso próximo encontro!