Qual é o papel do inquilino e do proprietário na locação?

_{Texto por Paloma Stefany}

Alugar um imóvel é como um “contrato de convivência”: duas partes se unem com objetivos diferentes, mas que precisam estar alinhados para dar certo. De um lado está o proprietário, que deseja ter sua propriedade bem cuidada e gerar renda. Do outro, o inquilino, que busca um lar confortável, seguro e funcional.

Mas afinal, quais são as responsabilidades de cada um? E onde entra a imobiliária nesse processo?

O papel do proprietário

O dono do imóvel tem a missão de oferecer um espaço em boas condições de uso. Isso significa:

Entregar o imóvel limpo e em funcionamento (pintura, elétrica, hidráulica).

Garantir que toda a documentação esteja em ordem.

Cumprir com obrigações como pagamento de IPTU e condomínio (salvo quando houver repasse previsto em contrato).

Respeitar o direito de moradia do inquilino enquanto durar a locação.

Exemplo prático: imagine que você alugou um apartamento com o chuveiro queimado no dia da vistoria. Nesse caso, é responsabilidade do proprietário resolver o problema antes da entrega.

O papel do inquilino

Já quem aluga o imóvel precisa ter consciência de que está entrando em um espaço que não é seu, mas que deve ser tratado como se fosse. Entre as responsabilidades do inquilino estão:

Pagar o aluguel e encargos em dia.

Zelar pela conservação do imóvel.

Comunicar imediatamente a imobiliária/proprietário sobre danos ou necessidades de reparo estrutural.

Entregar o imóvel, ao final do contrato, no mesmo estado em que recebeu (considerando o uso normal).

Exemplo prático: se o inquilino decidir pendurar prateleiras, ele deve reparar os furos na parede ao entregar o imóvel.

E onde entra a imobiliária?

É aí que a história fica ainda mais simples! A imobiliária funciona como a ponte entre inquilino e proprietário, cuidando para que tudo aconteça de forma clara e segura.

Alguns dos nossos serviços

Elaborar e gerenciar o contrato de forma justa para ambas as partes.

Garantir que todas as etapas da locação estejam de acordo com a lei.

Fazer a vistoria e registrar as condições do imóvel.

Estar disponível para mediar situações, tirar dúvidas e resolver imprevistos.

Assim, tanto inquilino quanto proprietário podem ficar tranquilos, sabendo que há uma equipe especializada cuidando de cada detalhe.

A relação de locação só funciona quando cada parte entende e cumpre seu papel. O proprietário oferece um imóvel em boas condições, o inquilino assume o compromisso de cuidar e pagar em dia, e a imobiliária garante que tudo seja feito com transparência, segurança e praticidade.

Se você está pensando em alugar, conte com a nossa equipe para tornar essa experiência muito mais leve e sem dores de cabeça.

Até nosso próximo encontro!