Quem paga o quê no imóvel alugado?

_{Texto: Daryanne Cintra}

Inquilinos e proprietários, essa conversa é para vocês.

Uma das dúvidas mais comuns em qualquer relação de locação é: afinal, quem paga o quê quando surge algum problema ou manutenção no imóvel? A resposta pode parecer complexa, mas com um pouco de organização e clareza, tudo se resolve.

A boa notícia é que existe uma divisão bem definida entre o que é responsabilidade do inquilino e o que deve ser arcado pelo proprietário. E entender isso evita conflitos, e garante uma convivência muito mais tranquila durante todo o contrato.

Inquilino: quem mora cuida

Quando falamos sobre as obrigações do inquilino, estamos nos referindo aos cuidados com o uso diário do imóvel. Ou seja, é sua responsabilidade manter o espaço em bom estado, realizando os reparos que surgem com o tempo e o uso.

Coisas simples, como trocar uma resistência do chuveiro, consertar uma torneira que começou a pingar, ajustar uma fechadura ou substituir uma lâmpada, por exemplo, fazem parte das chamadas manutenções de uso. Se o problema aconteceu durante a estadia e foi causado pelo desgaste natural ou mau uso, o conserto cabe ao inquilino.

Proprietário: estrutura é com você

Já o proprietário é responsável por garantir que o imóvel esteja em boas condições estruturais para ser habitado. Isso significa resolver problemas que já existiam antes da locação ou que envolvem a estrutura da casa ou apartamento.

Entram nessa lista: infiltrações vindas da construção, problemas no telhado, falhas em instalações elétricas ou hidráulicas antigas, defeitos em equipamentos que fazem parte do imóvel, entre outros.

A lógica aqui é simples: o proprietário entrega o imóvel em condições seguras e habitáveis, e o inquilino o conserva em bom estado ao longo do contrato.

E a Valência, onde entra nessa história?

Como administradora do imóvel, a Valência atua como ponte entre inquilinos e proprietários. Nosso papel é garantir que essa relação seja conduzida com clareza, equilíbrio e total transparência. Acompanhamos de perto as demandas de manutenção, avaliamos cada situação com cuidado e orientamos sobre os direitos e deveres de cada parte. Dessa forma, evitamos desgastes, promovemos acordos justos e asseguramos que a locação seja positiva para todos.

Por isso, na hora de alugar procure quem Entende do Assunto!

Até o nosso próximo encontro…!