Você sabe qual o perfil de imóvel ideal para você?

Quando iniciamos a busca por um imóvel, enfrentamos duas realidades. A primeira, é o imóvel ideal que temos em mente, que atende todas as nossas necessidades. A segunda, é o perfil de imóveis que atualmente o mercado oferece. Como escolher o ideal dentre tantas possibilidades?

Sem dúvidas, cada pessoa possui seus interesses e necessidades, às quais o imóvel deve atender. O primeiro passo, então, é compreender a peculiaridade dos diversos tipos de perfil. Iremos dar dicas fundamentais para você encontrar o imóvel ideal. É importante que você anote cada passo para criar um roteiro que irá guiar você na escolha.

Fatores para se considerar

Existem fatores universais, que qualquer pessoa busca: segurança, infraestrutura do bairro, qualidade de vida etc. Não iremos considerar as minúcias desses fatores, porque queremos nos concentrar naquilo que varia de indivíduo para indivíduo. Então, considere:

Solteiro x casado

Se você estiver adquirindo o imóvel para morar sozinho, ele deve atender às suas necessidades, logo, é mais fácil chegar a um perfil ideal. A não ser que você goste de espaços amplos, seu imóvel pode ser compacto, pois irá abrigar menos móveis.

Já os casados ou namorados que irão morar juntos, precisam sentar e conversar o que precisa ter no imóvel, isto é, quais cômodos serão necessários. O conforto deve ser para os dois e por isso a conversa é essencial.

Independentemente do seu caso, descreva seu imóvel detalhadamente.

Família

Para as famílias, o imóvel deve conter com mais recursos. É preciso levar em consideração a idade e o tamanho dos filhos. Crianças precisam de um espaço para brincar, que pode ser playground ou ainda um quartinho para brinquedos.

Além disso, uma família possui mais bens, então deve ter mais cômodos. Imóveis para famílias normalmente já são prontos para um grupo de pessoas morar.

Valores

É preciso ter um teto, uma quantia máxima que você está disposto a pagar. Mesmo que você queira encontrar um proprietário para negociar diretamente com ele, é interessante definir de antemão até onde você pode ir à negociação. Ou seja, será necessário fazer uma oferta, mas como a conversa progride, você precisa ter uma margem de negociação sob um teto pré-definido.

Futuro

O futuro diz respeito ao objetivo a longo prazo. Você pretende comprar o imóvel para ser um bem para a vida toda? Deseja morar durante 2 anos? Quer comprar para alugar quando se mudar para outro? Enfim, existem muitos objetivos que fazem uma pessoa adquirir um imóvel, e isso irá definir sua escolha na hora de realizar as pesquisas.

Estilo

O estilo está relacionado às preferências arquitetônicas do comprador ou locador. Quais as necessidades que precisa cumprir? Apenas morar? Quantos cômodos? Precisa de área externa? Defina tudo isso e idealize um imóvel para poder buscar dentro desse perfil.

Além disso, não se esqueça da estética, algo importante nas nossas moradias. Você prefere um estilo colonial? Moderno? Isso faz toda a diferença para aproveitar bem nosso ambiente, pois precisa refletir nosso senso estético.

Imóveis mais comuns no mercado

Casa e casa geminada

A casa oferece um bom espaço, mais privacidade e tranquilidade na moradia. Ideal para famílias, possui a vantagem de normalmente contar com quintal amplo.

Outra opção é a casa geminada, aquelas que são “coladas” uma às outras. São construções idênticas separadas apenas por uma parede. Essa opção é mais econômica e promove uma integração melhor entre os moradores, ideal para pessoas sociáveis.

Apartamento

Os apartamentos são bem versáteis, e podem existir em diversos tamanhos e cômodos, oferecendo praticamente todos os perfis de moradores. Existem duplex, triplex ou cobertura, sendo esse último um apartamento bem mais amplo, luxuoso e caro. Se você aprecia um bom condomínio, também terá algumas opções como playground, academia, churrasqueiras quadras esportivas.

Quitinete

Uma boa opção para solteiros e estudantes, pois se trata de uma moradia compacta que varia entre 15m² e 40m². Normalmente, o espaço é bem econômico, tendo cozinha sala, área de serviço e quarto conjugados. Além de facilitar a montagem do seu lar, a quitinete costuma ser mais barata.

Flat

O flat costuma ter cozinha, banheiro e geladeira e possui serviços similares a um hotel, mas sem formalidades de uma hospedagem. Por isso, é chamado apart-hotel.

Os condomínios oferecem flats com diversas opções, como camareira, manobrista, porteiro 24 horas, restaurante e televisão.

Loft

O loft é um apartamento bastante amplo, com pé-direito alto como um galpão, mezanino e janelas grandes. Como a visão exterior costuma ser ampla, é ideal para quem gosta de paisagens e iluminação natural.

Como encontrar o perfil ideal em quatro passos

1. Determine o imóvel

Com base na lista acima, selecione ao menos três perfis de imóveis. Você deve listar por prioridade, por exemplo: casa, apartamento, loft. Ou seja, a princípio você irá buscar uma casa, se não encontrar tem outras duas opções.

Com a lista de necessidades que o imóvel precisa cumprir e de valores que você pode gastar, você já tem os requisitos do imóvel que quer buscar.

2. Determine a região

A região é fundamental, pois irá ter a infraestrutura que você deseja. Portanto, faça uma lista de possíveis lugares, priorizando algumas regiões, com base nas necessidades.

Por exemplo, se você tem filhos pequenos, é importante que tenha escolas por perto, bem como farmácias e supermercados. Imóveis em bairros acessíveis e com boa infraestrutura devem ser prioridade.

3. Converse com um especialista

Recomendamos que sempre tenha a assessoria de um especialista, que pode ser um corretor de imóveis ou consultor. Ele conhece melhor o mercado imobiliário e, com base nos seus critérios, irá estabelecer a melhor compra ou aluguel para você.

4. Pesquise

Por fim, comece a pesquisa. Ela pode começar na internet, onde você irá ter diversas opções de imóveis. Em sites, você consegue filtrar de acordo com os critérios que estabeleceu anteriormente. A partir disso, certifique-se da procedência do imóvel e da seriedade do anúncio.

Só inicie uma conversa quando tiver certeza de que não se trata de um golpe ou uma propaganda enganosa. Analise bem o site para não ter problemas.

Convidamos você a começar pelo nosso site, onde você irá encontrar muitas opções que atendem seu perfil. Faça uma busca para acharmos seu lar dos sonhos!

Gostou das dicas? Estamos prontos para ajudar você. Entre em contato conosco agora mesmo!

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