Vistoria de imóveis: o que verificar ao entrar e sair do imóvel?

^{Texto: Daryanne Cintra}

Na hora de alugar um imóvel, uma das etapas mais importantes e que pode evitar muitas dores de cabeça no futuro é a vistoria. Ela garante que o imóvel seja entregue e devolvido nas condições combinadas em contrato, tanto para o locador quanto para o inquilino.

Aqui na Valência, temos um processo de vistoria que é pensado para garantir segurança e tranquilidade para todos os envolvidos. Ao receber as chaves, o inquilino tem até 5 dias corridos para contestar a vistoria inicial, feita por um especialista que elabora um laudo detalhado, incluindo imagens do imóvel.

Mas, o que é importante verificar na vistoria de entrada?

Ao entrar no imóvel, o inquilino deve prestar atenção aos mínimos detalhes e se certificar de que tudo está conforme o laudo entregue. Veja alguns pontos essenciais:

• Paredes e pintura: Verifique se há manchas, rachaduras ou outros danos.
• Portas e janelas: Elas abrem e fecham sem problemas? Estão em bom estado?
• Instalações elétricas: As tomadas, interruptores e lâmpadas funcionam?
• Hidráulica: Teste as torneiras, chuveiros e descargas para garantir que não há vazamentos.
• Móveis embutidos (se houver): Estão conforme o laudo da vistoria?
• Se notar algo fora do comum, você pode nos comunicar dentro do prazo de 5 dias corridos. Assim, aquilo que for deferido pelo setor de manutenção, será ajustado no laudo e você fica mais seguro para devolver o imóvel nas mesmas condições ao final do contrato.

E na hora de entregar o imóvel, o que observar na vistoria de saída?

Quando chega a hora de deixar o imóvel, a vistoria de saída é um momento crucial para garantir que tudo será entregue conforme foi combinado no início. Aqui na Valência, o inquilino pode acompanhar essa vistoria, garantindo transparência e clareza.

Nosso especialista também faz um laudo completo e compara a situação atual do imóvel com o que foi registrado na entrada. É importante observar:

• Limpeza: O imóvel deve ser entregue limpo.
• Reparos: Pequenos danos causados pelo uso devem ser corrigidos.
• Pintura do imóvel: Caso no laudo de entrada esteja pintura nova, será necessário pintar o imóvel ao desocupar.
• Estado dos móveis (se houver): Verifique se os móveis embutidos ainda estão em ordem.

Dica: Ao longo do contrato, mantenha o imóvel bem cuidado, realizando pequenos reparos e conservações quando necessário. Reparos simples, como troca de lâmpadas, limpeza de calhas, conserto de torneiras e pequenos ajustes em portas ou janelas, são de responsabilidade do inquilino e ajudam a evitar problemas maiores no futuro. Manter a conservação do imóvel ao longo do tempo garante que ele seja devolvido nas condições ideais, facilitando o processo de vistoria de saída e evitando custos desnecessários.

Conte com a Valência para uma vistoria tranquila!

Nossa equipe especializada está pronta para ajudar em cada etapa. Se precisar de ajuda para entender melhor como funciona a vistoria ou se ainda restam dúvidas, fale com a gente! Queremos que sua experiência seja a melhor possível.

Até o nosso próximo encontro!